ANOSIVAVAKA ALAROBIA - SHOWROOM DE 1080M2 EN BAIE VITRÉE EN BORD DE ROUTE PRINCIPALE DANS UN IMMEUBLE NEUF VEC GROUPE ELECTORGENE ET GRAND PARKING

**Résumé de l'immeuble** Situé dans une zone stratégique très fréquentée, au bord de la route principale et à proximité de nombreuses entreprises, commerces essentiels et organismes internationaux. **Disposition** - **Rez-de-chaussée :** Showroom de 1080,5 m² (hauteur 6 m) avec une grande mezzanine de 300 m² et un espace de stockage de 400 m². Répartition détaillée : showroom 774,92 m², locaux techniques 44,07 m², zone technique 31,43 m², mezzanine 154,42 m². - **R+3 :** Plateau de 860,08 m² (espace principal 801,34 m², cafétéria 11,22 m², toilettes 23,76 m², locaux techniques 21,01 m², zone fumeur 2,75 m² ; hauteur sous plafond 2,70 m). - **R+4 :** Plateau de 860,59 m² (éléments similaires au R+3). - **R+5 :** Plateau de 860,84 m² (éléments similaires au R+3). - **R+6 :** Plateau de 856,78 m² (espace principal 772,29 m², deux balcons de 12,79 m² chacun, cafétéria 11,22 m², toilettes 23,76 m², locaux techniques 22,28 m², zone fumeur 2,75 m²). **Stationnement** - **R+1 et R+2 :** Parkings intérieurs pour 35 voitures chacun. - **Extérieur :** Parking pour 20 voitures. - **Par place :** 14 emplacements de stationnement par local. **Équipements** - 3 ascenseurs - Groupe électrogène et surpresseur - Système d'alarme - Service de gardiennage et de sécurité **Conditions financières** - Loyer : 8 € HT/m² (10 € HT/m² pour le rez-de-chaussée) - Charges communes : 10 % du loyer